最近去银行办事，无意之间看到一个大额定存的广告，至纯天珠，存200万三年期年利率4%，而且可以月月取息6666元。我心想，如果有一套多余的房子，我就卖了存这个月月收利息的大额定存，要知道成都一套200万的房子只能算中端，还谈不上高大上，每个月租金大概就在3000多元左右，以租养房已经不划算了。
上述还是一个国有大行的大额定存，中小银行的利息更高更灵活，三年期的利率应该在5%左右。而我举的例子也仅仅是准一线城市房价排名前十都进不了的成都，如果是北上深广，一套普通住房500万以上太平常了，拿这个钱随便搞个中小银行的理财，月收入上两万根本不是难事。至于房价继续上涨的可能，在“房住不炒”和房产税渐行渐近的背景下，又能涨多少呢？
其实银行理财这个收益并不算高，而且同质化的30多万亿银行理财和近百万亿的居民银行储蓄还在寻找新的投资渠道，这个新渠道在哪里？资本市场是风险承受能力较强的投资者的一个选择。
居民投资理财观念的转变，将对A股未来的发展产生深远的影响。十多二十年前，如果有人给你说房地产可以投资，房价会大涨，可能没多少人会相信，因为大家都在等福利房。这么多年来，投资能稳定赚钱的就是房地产，其次是银行理财，这个理财的资金很多也是流向了房地产。于是，我们现在有了一线城市动辄八万十万单价，积累了300万亿以上的房地产总市值。这个资产价格几乎都是靠流动性堆积起来的，2008年北京平均房价12000元现在是60000元以上，2008年中国的M2不足48万亿现在是186万亿。
现在M2依旧会增长，虽然增速下来了但因为基数高了增长的绝对数依旧庞大。今年一月M2增加的绝对值是4万亿，十年前的2008年一年的M2增加值才6万亿左右。但能容纳这个流动性的房地产资金池已日趋饱和，房价涨不动了。这个时候，是该着眼资本市场这个资金池了。（下转5版）（上接1版）
于是大家看到，四面八方的流动性都在往资本市场涌，地方国资、企业年金、社保基金、保险资金、外资基金、银行理财子公司转移的理财产品资金……然后是各大券商开户爆棚，股市不断上行，现在连可转债都被疯抢了。可以说，数十万亿居民投资理财的资金正在转移的路上，房地产投资的大时代正在向股权投资的大时代转换。这个趋势现在只是小荷才露尖尖角，一旦形成共识，挡都挡不住。
挡不住怎么办？为我所用！大力扩大直接融资比重，让市场自己去价值发现，自己去优胜劣汰，降低企业财务成本，助力实体经济。监管部门只须制定公开公平公正的准入交易制度，并严惩违法违规者，把市场的交给市场。
借鉴美国房地产与股市两大资金池对流动性消化的比重关系，基本是1比1，我们现在是7比1。考虑到中国城镇化进度不如美国，贵州文玩，那么达到6比4应该是合理的。按这个比例计算，三五年以后大量资金将进入资本市场。而随着改革的不断推进，以及投资者结构和市场投资氛围的优化和转变，人们寄望已久的长期慢牛才有望形成，有活力有韧性的市场憧憬才能真正实现，而绝非重演暴涨暴跌、牛短熊长的非理性走势，让股市成为投资者的伤心地。
如果这些预测成真，则以资本市场发展为核心的“经济强，金融强”就可能真正实现。以这个长远目标再回过头来看现在的A股，那真是“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”！
，文玩