摩根士丹利发表研究报告指，九龙仓置业(01997)去年投资物业基本盈利及每股盈利增长12%至97.04亿元及3.2元，高于该行预期8%及市场预期10%，贵州文玩，主要受惠于财务成本较预期低，租赁业务EBIT则符合预期。集团全年共派2.1元股息，派息比率达到65%，至纯天珠，与指标一致。该行予九龙仓置业「大市评级」，目标价50元。
该行指，九龙仓置业旗下海港城去年零售收入增长14%，而时代广场收入仅微升，至纯天珠，与去年上半年走势大致相同。集团去年整体零售销售增长24%，其中「海港城」销售按年增长23.6%，而时代广场则增长12%，另外海港城及时代广场租金收入分别增长6%及4%。