网易房产讯 2月27日下午，越秀地产股份有限公司在港举办2018年年度业绩会，董事长林昭远、财务总监兼执行董事陈静及投资者关系总经理姜永进依例出席并答记者问。另外，首度出现在主席台的还有副董事长、执行董事及总经理林峰。
截至2018年12月31日，越秀地产录得合同销售金额约577.8亿（人民币，下同），同比上升41.4%，完成全年合同销售目标人民币550亿的约105.1%，再创新高。管理层宣布，2019年目标销售为680亿，同比去年目标增幅约18%。
其中，入账销售金额为244亿，已售未入账销售金额为639亿，较年初上升61%。对此，姜永进表示，已售未入账中并表金额为484亿，这将会于今年或明年入账。
公告还显示，去年合同销售面积约为277万平方米，同比上升24.7%；合同销售均价达到每平方米20,900元，同比上升13.6%。
营收方面，越秀地产实现营业收入约264.3亿，同比上升11.1%。毛利率约为31.8%，同比上升6.1个百分点。核心净利润约28.1亿，同比上升19.6%。
土地储备方面， 2018年，至纯天珠，越秀地产于广州、武汉、苏州等8个城市新增土地16幅，总建筑面积约为505万平方米，总土储达1941万平方米，加上今年新进的2个城市襄阳和济南，越秀地产土储分布于全国14个城市，其中，粤港澳大湾区土储占约48%。
相比去年销售目标同比增长30%，今年目标增速仅18%，对此，林昭远表示，目前房地产调控持续，贵州文玩，行业发展已达到一定规模，放慢销售目标增长是基于市场压力而作出策略性调整。
林昭远还提到，近日粤港澳大湾区规划的公布，将对城市的产业升级，科技创新起到很大的带动作用，未来将吸引更多的优秀人才落户大湾区，前景看好，目前公司已有近90%的资源投入到大湾区。
财报显示，2018年合同销售金额中，大湾区占比60%，今年可售资源占58%，在16个全新开盘项目中，一半来自大湾区。
林昭远进一步表示，2019年越秀地产将加大力度推进养老和长租两块业务。其中，发展养老地产是顺应社会需求，到2025年，集团养老项目预计达到100个，目前已有2个项目落地营业，预计今年上半年增加1个，确定在建项目8个，至纯天珠，共3500个床位。另外，越秀地产在2018年共落地3个长租公寓项目，共推出1000多个房间。
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