2019年3月27日，本月倒数第二场土拍在成都公共资源交易中心举行。本次拍卖的是新津两宗住宅用地，宗地一位于五津水韵城，宗地二位于岷江创新城。
宗地详情
新津是三圈层中最受关注的区域，没有之一。在2019年，新津撤县设区已经上报国务院审批;地铁10号线二期也将通车，新津成为三圈层中最先通地铁的区域。在过去两年的土地拍卖中，新津也是品牌开发商争相进驻的烽火战场。如下图，中交、太行瑞宏、保利、中洲、融信、花样年、雅居乐、金融街等品牌开发商都在近两年拿了地。其中，太行瑞宏7770元/平米的楼面地价，不仅在新津保持着记录，也是一直是三圈层的最高记录。其实，在新津的品牌开发商还有龙湖、置信、吉宝、新城控股、领地、龙光、铁投、北大资源、大陆希望、华西希望等十几家品牌开发商，也是三圈层最多品牌开发商入驻的区县。
近两年新津土拍结果
为什么品牌开发商看好新津?除了前文提到的撤县设区和地铁10号线二期，新津还是“南拓”的前沿阵地，连续六年荣获四川省十强县，官方的定义是“成南副中心，滨江公园城”。根据规划，新津主要由“一心三城五镇”组成，“一心”，即33平方公里的津津城市绿心，起到修复城市生态、优化城市功能、缝合城市片区的作用。“三城”，即围绕城市绿心，规划布局既差异化发展又功能互补的三个城市片区，分别是五津水韵城，建设亲水宜居的现代生活城区;岷江创新城，建设产城融合的智慧产业新城;牧山健康城，建设体现健康时尚生活方式的高品质城区。“五镇”主要是在新津保存良好的成都平原农耕文明腹地，规划建设农博小镇、文博小镇、渔博小镇、花韵小镇、休闲小镇。
新津“一心三城五镇”的规划
土地详情：
宗地一
土地位置：新津县五津街道办红石社区3组、4组，抚江社区1组
土地面积：合103.0273亩
土地用途：出让宗地①住宅兼容商业服务业设施用地(兼容商业比例不大于10%);出让宗地②二类住宅用地;配建地块①服务设施用地;配建地块②市政道路用地;配建地块③中小学用地
容积率：地块①：1.0<容积率≤2.5(可兼容商业面积不大于计容总面积的10%);地块②：1.0<容积率≤2.5
建筑密度：地块①建筑密度≤25%;地块②建筑密度≤20%
公建配套：①配建农贸市场、社区用房、公厕等;②配建市政道路;③配建龙江路小学新津分校，36个班，1620个学位;
拍卖起叫价：680万元/亩(楼面地价约4080元/平米)
宗地一
宗地二
土地位置：新津县普兴镇骑龙村4组、11组
土地面积：合57.3313亩
土地用途：地块一、地块二：住宅兼容商业服务业设施用地(兼容的商业建筑面积与该项目计入容积率计算的建筑面积的比例为≤10%)
容积率：1.0<容积率≤2.5
建筑密度：不大于25%
公建配套：配建一所幼儿园，360个学位
拍卖起叫价：600万元/亩(楼面地价约3600元/平米)
