12月3日，北京保利2012秋季艺术品拍卖会率先推出了中国着名建筑师草图及模型专场，这是国内首届集中拍卖建筑师模型的专场拍卖会。据悉，参加拍卖的9件作品有7件成交，其中北京市建筑设计研究院有限公司董事长、总建筑师朱小地的作品《北京银泰中心“秀”酒吧的木质模型》以51万元的价格成交。建筑模型首次探路拍卖市场就交上了完美答卷。
朱小地 “秀”酒吧模型、草图
成交价：RMB 586,500
马达思班建筑事务所的创始人陈展辉是此次专场拍卖会的召集人和参拍者，他透露：“首次拍卖主要是进行探路。”对国内收藏者而言，建筑模型是新兴事物，还未得到大多数人的认可，因而拍卖价暂时不会太高。
陈展辉表示，长期以来，建筑模型做工较粗糙，与其他艺术品相比，在艺术审美方面存在一定差距，不容易引起收藏者的注意。他在帮助建筑师挑选拍卖建筑模型时，文玩，将艺术价值作为主要因素，然后依次是做工、用料、体积和社会价值等因素。他说：“建筑模型是提精神的东西，摆在会议室里或是书架上很气派。”建筑模型分建筑师亲手制作和委托工厂制作两类，前者收藏价值更大。
目前，建筑模型的拍卖、运营、定价都在摸索阶段。国内没有专门的机构研究建筑模型的市场趋势，也没有具有建筑背景的理论家和批评家评点作品。挑选参拍者和作品时有意设置了一定的梯度。参拍者中既有在国内建筑界具有较大影响力的中年建筑师，也有设计作品获得建筑界普遍认可的青年建筑师。陈展辉说：“作品起拍价格从几千元到几十万元不等，为的是分析市场能接受的价位，试探市场反应，摸清投资群体。”据悉，本次拍卖会起拍价最高(30万元)的作品是朱小地的《北京银泰中心“秀”酒吧的木质模型》。朱小地作为国内最大建筑设计院的院长是大师级人物，其制作的模型体积庞大、做工精致，极具收藏价值。本次拍卖会上起拍价最低(约7千元)的作品是香港中文大学建筑学院助理教授冯国安的《2010上海世博会未中标的中国馆方案》(包括草图、建筑模型和小册子)，最终以8千元的价格成交，是此次拍卖会上的最低成交价。
陈展辉坦言，中国建筑模型拍卖会不容易借鉴国外经验。国外有很多建筑模型收藏机构，比如大学、研究机构、建筑博物馆、设计中心等，需要通过这些建筑模型记录社会发展的过程。国内目前还没有类似的建筑博物馆或建筑画廊，所以暂时不会有收藏机构参加竞拍，这也给个人收藏者提供了很多机会。
试水意义可圈可点
朱小地指出：“这次拍卖会使建筑设计从工程领域进入人文艺术领域。”他解释说，建筑的艺术价值通过拍卖会凸显出来了，使公众认识到，建筑创作不是单纯的技术活，也是一种艺术创作。原来，至纯天珠，建筑师只能获得设计费，这对建筑设计而言是一种束缚。考虑到建筑物的工程属性，很多建筑师在作设计时不能很好地发挥创意，但制作建筑模型时可以充分展示艺术才华。陈展辉认为，建筑模型拍卖会可以激发建筑师的原创才能，推动建筑师创作艺术价值更高、更实用、能经得起历史检验的建筑作品。此外，建筑模型拍卖会对建筑教育也具有促进作用，可以让学生充分体会原创手稿的珍贵和艺术创作的使命感。
在此次拍卖会上，北京(国际)都市元素建筑设计有限公司总建筑师王刚的“沿海集团北京赛洛城售楼中心”(材质：钢板)获得5万元的成交价。
他认为，建筑师的作品一般是通过业主向大众传播思想，这其中经过了与业主的沟通和交流，往往会改变设计初衷。中间隔着一层的传递方式有碍于与社会的沟通，而建筑模型拍卖给予建筑师直接面向大众和社会的途径。另外，建筑模型拍卖有助于建筑师行业的社会影响力和公共价值在中国乃至世界上提升，这一意义远远大于某个设计师名气的提升。王刚说，王树获得“普利兹克奖”说明中国设计师在国际一线平台上可以占据一席之地，其意义远大于个人名气的传播。他的成功是中国建筑行业发展的产物，而不仅仅是依靠建筑师单枪匹马的努力。
“试水”前景不可估量
谈到建筑模型的拍卖前景，王刚颇有信心。他指出，建筑模型拍卖是中国建筑发展水平的缩影，，以中国建筑快速发展的大背景为支撑。所以，模型既具备历史价值又饱含时代感，可以恰当、及时地展示出社会的积极面。谈及建筑模型拍卖的上升空间，王刚提供了一种思维方式。王刚表示，他虽然不了解买家的状态，但至少得知有大批的卖家(建筑师)都在跃跃欲试，想要参与这项拍卖活动中来。他指出，保利还会陆续举办建筑模型专场拍卖会，因为有足够多的建筑师作品作为支撑，可以预见到其市场氛围与前景。
论及建筑模型的收藏者，陈展辉认为应该是与建筑行业相关的一些人士，如房地产开发商、项目的业主或楼宇的住户。
他认为，收藏并不直接与投资相挂钩，健康的收藏爱好者是基于个人的兴趣，把投资作为一种附加的盈利手段，这样才有利于建筑理念的传达。如果仅是单纯的盈利手段，不管是否喜欢或是了解，都会损害建筑模型艺术价值的传达。
陈展辉认为，建筑模型拍卖前景非常广阔。首先，建筑师设计的模型本身具有多方面的价值，包括艺术价值、学术价值、时代价值等。设计中的原创性、唯一性、逻辑性通过模型得以承载。其次，目前中国市场上股票低迷、房地产遇冷、实业风险较大，因此，艺术作品投资市场潜力巨大。最后，中国建筑业作为支柱产业，会带动相关行业的发展，如建材、工程机械、建筑设计、展览展示甚至广告业的发展，当然也会带动建筑模型拍卖市场的发展。